杭州住房市場(chǎng)將開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，杭州購(gòu)買(mǎi)住房需全程公證搖號(hào)

3月28日，住房展專(zhuān)治行浙江省杭州市住保房管網(wǎng)連發(fā)兩篇文章稱，市場(chǎng)為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，將開(kāi)杭州對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范一直保持嚴(yán)管高壓態(tài)勢(shì)；同時(shí)宣布，項(xiàng)整開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，動(dòng)購(gòu)從嚴(yán)打擊各類(lèi)違規(guī)行為，買(mǎi)住將采取公開(kāi)搖號(hào)全程公證的房需方式，以切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)銷(xiāo)售行為。全程

文章稱，公證針對(duì)近期商品住房市場(chǎng)出現(xiàn)的搖號(hào)炒賣(mài)房號(hào)、捆綁搭售等違規(guī)行為，杭州杭州市有關(guān)部門(mén)高度重視，住房展專(zhuān)治行一方面開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)，市場(chǎng)對(duì)涉嫌企業(yè)個(gè)人進(jìn)行約談?wù){(diào)查，將開(kāi)從嚴(yán)打擊各類(lèi)違規(guī)行為。同時(shí)，將采取公開(kāi)搖號(hào)全程公證的方式，以切實(shí)規(guī)范市場(chǎng)銷(xiāo)售行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。

據(jù)悉，最早采取買(mǎi)房搖號(hào)制度的為上海。2017年5月，上海市住建委下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷(xiāo)售行為的通知》，明確要求新開(kāi)盤(pán)商品住房采取由公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售；嚴(yán)格落實(shí)購(gòu)房實(shí)名制；不得以任何名義收取價(jià)外價(jià)。

此后，四川省成都、湖北省武漢、江蘇省南京等多地跟進(jìn)搖號(hào)制度。3月27日，湖南省長(zhǎng)沙市住建委下發(fā)《關(guān)于實(shí)施差別化購(gòu)房措施的通知》要求，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)商品住房銷(xiāo)售實(shí)行差別化調(diào)控措施，優(yōu)先滿足首套剛需購(gòu)房群體需求。開(kāi)盤(pán)前積累的首套剛需購(gòu)房群體數(shù)量大于符合上款規(guī)定的可售房源數(shù)的項(xiàng)目，在全部登記的首套剛需購(gòu)房群體中進(jìn)行搖號(hào)銷(xiāo)售。項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)3日后滿足首套剛需購(gòu)房群體后的剩余房源。

以此同時(shí)，公布一起杭州市住保房管局通報(bào)查處的使用偽造有關(guān)證明材料騙取我市購(gòu)房資格的違規(guī)購(gòu)房案，及相關(guān)處罰措施。

對(duì)違規(guī)購(gòu)房案中所涉及的杭州易居房地產(chǎn)服務(wù)有限公司等3家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)在調(diào)查期間暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，有關(guān)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員被納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)黑名單，杭州順聚房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司等3家企業(yè)暫停交易平臺(tái)權(quán)限，對(duì)相關(guān)違法治安行為移交公安部門(mén)。

案件具體情況為，2017年底，不具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人李某分別聯(lián)系了杭州易居房地產(chǎn)服務(wù)有限公司旗下加盟店杭州順聚房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司法人代表高某、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司旗下加盟店杭州君達(dá)房地產(chǎn)代理有限公司法人代表吳某，要求運(yùn)作辦理購(gòu)買(mǎi)房屋的一切事宜。

高某協(xié)助其偽造相關(guān)購(gòu)房證明材料，在未簽訂任何經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的情況下，吳某協(xié)助其使用偽造的證件獲取了房產(chǎn)查檔記錄，并于2017年12月26日在杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司總部完成了房屋的轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽事宜。高某收取李某人民幣共計(jì)14萬(wàn)元整，吳某收取李某人民幣共計(jì)4萬(wàn)元整。

針對(duì)這一情況，市住保房管局高度重視，及時(shí)組織力量介入調(diào)查；對(duì)違法治安行為，于3月8日正式移交公安部門(mén)?！　　　?/p>

根據(jù)調(diào)查情況，目前局通過(guò)杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)發(fā)布了《關(guān)于李昆運(yùn)違規(guī)購(gòu)房案所涉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)及人員的查處通報(bào)》（杭房局〔2018〕64號(hào)）和查處措施：一是責(zé)令杭州易居房地產(chǎn)服務(wù)有限公司、杭州口碑及家房地產(chǎn)代理有限公司、杭州易房房地產(chǎn)代理有限公司3家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)限期整改，加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)和加盟平臺(tái)管理，暫停調(diào)查期間網(wǎng)簽；二是將高某、吳某等經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員納入杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)黑名單；三是暫停杭州順聚房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司、杭州順聚房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司濱安路分公司、杭州君達(dá)房地產(chǎn)代理有限公司等3家企業(yè)的交易平臺(tái)權(quán)限。同時(shí)，李某因使用假證，已被公安機(jī)關(guān)傳喚調(diào)查，制作假證案件將由公安部門(mén)作進(jìn)一步深入調(diào)查。

此外，杭州市住保房管局表示，希望各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以此為戒，依法經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)管理，嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和政策規(guī)定。