北京小戶型住宅價格下滑 大戶型漲幅大
繼10月份北京新建90平方米及以下商品住宅價格出現(xiàn)環(huán)比下滑之后，北京上個月這一類型住宅價格繼續(xù)下滑。市㎡
北京市統(tǒng)計局、及下價格國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊發(fā)布了上月北京住宅銷售價格指數(shù)，住宅其中新建的下滑型漲90平方米及以下的小戶型住宅上月價格繼續(xù)呈現(xiàn)環(huán)比和同比的雙下滑，其中價格較今年10月份環(huán)比下跌0.2%，大戶較上月1%的北京降幅有所收窄;同時較去年同期也下滑了0.6%，較上月0.4%的市㎡降幅有所擴(kuò)大。
除此之外，及下價格其他戶型的住宅新建住宅以及全部戶型的二手住宅價格則繼續(xù)小幅上漲。從目前北京房價形勢看，下滑型漲新建住宅中戶型越大的大戶價格漲幅越高，上月144平方米及以上的北京大戶型價格環(huán)比上漲1.9%，同比上漲16.5%，市㎡漲幅均呈擴(kuò)大趨勢;90至144平方米的及下價格中戶型環(huán)比上漲1.0%，同比漲10.4%;但小戶型則價格下滑。而二手房的價格走勢則基本一致，各種戶型的環(huán)比漲幅均在1.2%至1.4%之間微弱波動，且同比漲幅也都在19.0%左右。另外從數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，北京二手房的漲價幅度仍然明顯高于新房，上個月北京二手房較去年同期的價格漲幅均在兩成左右，而新建住宅價格同比都不到一成。
點評：北京新建的90平方米及以下的小戶型住宅價格下滑，大戶型的價格則上漲，一方面是受需求的影響，大戶型更受歡迎;另一方面，受地價的影響，新建的大戶型土地價格高，導(dǎo)致大戶型的房價上漲。
原文鏈接：http://www.windwing.com.cn/news/05a49299502.html
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