廣醫(yī)三院

位于多寶路的廣州廣醫(yī)三院將新建一棟大樓，由于在歷史城區(qū)范圍內(nèi)，歷史新建建筑是城區(qū)超高否超過30米而受到關注。昨日起開始公示的新建規(guī)劃顯示，該醫(yī)院一共有3個方案可供選擇，建筑但只有方案三滿足了30米限高的廣州要求。公眾可在2月25日之前向廣州市規(guī)劃局反映相關意見。歷史

三套方案供選擇 最高56米

荔灣區(qū)廣州醫(yī)科大學附屬第三醫(yī)院地塊（AL0117規(guī)劃管理單元）控制性詳細規(guī)劃修改昨日起開始征詢公眾意見。城區(qū)超高公示內(nèi)容顯示，新建廣醫(yī)三院位于荔灣區(qū)多寶路63號，建筑規(guī)劃修改申請將A地塊和B地塊合并成為C地塊，廣州修改后用地性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地，歷史用地面積為29834平方米，城區(qū)超高規(guī)劃提出三個設施方案：

方案一：拆除兩棟宿舍樓，新建將新醫(yī)技綜合樓設于譚兆樓前道路的建筑北側(cè)，新醫(yī)技綜合樓裙房高度18米，塔樓高度56米，建筑面積41530平方米。院區(qū)地塊綜合容積率為3.72，總建筑面積為126417平方米，建筑密度為42.5%，綠地率23.5%。

方案二：將新醫(yī)技綜合樓設于譚兆樓北側(cè)，與住院樓、譚兆樓連成一個整體。新醫(yī)技綜合樓裙房高度25米，塔樓高度35米，建筑面積40090平方米。院區(qū)地塊綜合容積率3.9，院區(qū)總建筑面積為131754平方米，建筑密度47%，綠地率為20%。

方案三：在方案二的基礎上降低建筑高度，新醫(yī)技綜合樓裙房為18米，塔樓30米，建筑面積37990平方米。院區(qū)地塊綜合容積率3.8，總建筑面積是129654平方米，建筑密度48.9%，綠地率17%。

緊鄰荔枝灣涌 位置敏感

多寶路位于廣州歷史城區(qū)范圍內(nèi)，廣醫(yī)三院靠近荔灣湖公園，緊鄰荔枝灣涌，位置敏感。從3套方案看，其建筑高度和建設量都是方案三最小，也只有方案三滿足了歷史城區(qū)30米的限高要求。根據(jù)此前廣州歷史城區(qū)內(nèi)歷史遺留問題的5條處理原則：歷史遺留項目建設量和高度等相關建筑指標不宜全部依據(jù)歷史審批，以減少對歷史城區(qū)的歷史風貌和格局的破壞；歷史遺留項目建筑控高不宜采取一刀切，應視實際情況區(qū)別對待；對于周邊建筑高度均較高且位于非重點控制區(qū)的歷史項目，在專家指導下可實事求是地延續(xù)合法的歷史審批；對于名城或文物保護具有重要意義的區(qū)位的歷史項目，應嚴格按法規(guī)和保護規(guī)劃要求進行保護控制；經(jīng)國土部門確認為閑置用地的應予以清查、收地。

從規(guī)劃圖中看，院區(qū)原有的譚兆樓已經(jīng)超過了30米，而且比方案一的56米塔樓還要高。但廣州市市長陳建華在本月初舉行的規(guī)委會上曾表示，今后將嚴格執(zhí)行名城保護規(guī)劃，不能有例外。由于市規(guī)劃局并未公布歷史城區(qū)歷史遺留項目的完全名單，現(xiàn)還不清楚廣醫(yī)三院項目是否屬于歷史遺留問題。