過去幾年，康養(yǎng)虧損全國各地掀起建設(shè)康養(yǎng)小鎮(zhèn)熱，小鎮(zhèn)項(xiàng)目遍地開花的超成項(xiàng)目三五年后陷入停滯、爛尾或者荒廢的康養(yǎng)虧損狀態(tài)并不少見。

中國老齡科學(xué)研究中心副主任黨俊武向《財(cái)經(jīng)》記者表示：“凡是小鎮(zhèn)項(xiàng)目目前能看到廣告宣傳的康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目基本是剛剛上馬的，原來做過宣傳現(xiàn)在找不到痕跡的超成項(xiàng)目，不少已經(jīng)破產(chǎn)了。康養(yǎng)虧損”中國旅游景區(qū)協(xié)會規(guī)劃委員會專家馬牧青也對《財(cái)經(jīng)》記者證實(shí)：“現(xiàn)在全國各地有大量的小鎮(zhèn)項(xiàng)目康養(yǎng)小鎮(zhèn)，但幾乎每個(gè)地級市都有爛尾的超成項(xiàng)目。”

近年來，康養(yǎng)虧損在國民健康意識不斷增強(qiáng)以及人口老齡化日益加重的小鎮(zhèn)項(xiàng)目大背景下，養(yǎng)老等大健康產(chǎn)業(yè)站上風(fēng)口，超成引發(fā)各路資本紛紛入局，康養(yǎng)虧損康養(yǎng)小鎮(zhèn)就是小鎮(zhèn)項(xiàng)目資本追逐的熱點(diǎn)之一。

過去幾年，超成各地康養(yǎng)小鎮(zhèn)如雨后春筍般在各地迅猛建起。根據(jù)《康養(yǎng)藍(lán)皮書：中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2020）》，全國各區(qū)縣已經(jīng)成功招商并開工建設(shè)的康養(yǎng)項(xiàng)目達(dá)5000余個(gè)。

記者調(diào)查了解到，康養(yǎng)小鎮(zhèn)的開發(fā)投資規(guī)模頗巨，投資動輒幾十億元、上百億，占地?cái)?shù)千畝甚至萬畝。比如長三角（東臺）康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目在南京簽約。據(jù)介紹，這一項(xiàng)目選址在江蘇省的東臺沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)，總投資達(dá)700億元，總占地約2.6萬畝。

在大規(guī)模擴(kuò)張背后，康養(yǎng)小鎮(zhèn)也存在定位不準(zhǔn)、同質(zhì)化、房地產(chǎn)化傾向。同時(shí)，康養(yǎng)小鎮(zhèn)的盈利狀況也由于疫情影響等并不樂觀?！犊叼B(yǎng)藍(lán)皮書：中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告（2020）》顯示，目前全國已經(jīng)開張并實(shí)現(xiàn)盈利的康養(yǎng)項(xiàng)目并不多，僅旅居康養(yǎng)就有七成項(xiàng)目處于虧損。