一、項目概況
項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目共分為六個子項目，交聯(lián)分別為黃莊城中村改造建設項目、合體河南302倉庫城市更新建設項目、中標科創(chuàng)智慧綜合體城市更新建設項目、大項興達路街道辦事處全域土地綜合整治建設項目、億中尚璞觀邸建設項目、交聯(lián)麗悅上苑建設項目，合體河南具體如下：（1）黃莊城中村改造建設項目。中標主要為黃莊安置房及周邊配套建設項目，大項位于金水區(qū)科教園區(qū)內(nèi)，億中規(guī)劃總面積為1340畝，交聯(lián)其中，合體河南安置房項目總占地面積為231.62畝，中標建面58萬平方米，大項市政道路占地31萬平米；（2）302倉庫城市更新項目。項目位于鄭州市金水區(qū)農(nóng)業(yè)路南，沙口路東，通過城市更新調(diào)整后可建設用地約145畝，預計總建設面積34.5萬平米。（3）科創(chuàng)智慧綜合體城市更新建設項目。項目位于農(nóng)業(yè)路北，天明路東，占地152畝，通過進行城市更新，完善城市功能、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，總建面22.5萬平米，涵蓋住宅、商辦及學校；（4）興達路街道辦事處全域土地綜合整治建設項目。本項目建設內(nèi)容包含用地布局優(yōu)化和整治類、農(nóng)村人居環(huán)境改善類及產(chǎn)業(yè)類三部分。前期對馬渡村、來童寨村、黃莊村、黃崗廟村4個村零星分散的土地進行綜合整治以及補充耕地共計4011.94畝。后期建設黃莊有機更新配套設施總用地面積28890畝;興達路街道辦馬渡村、黃崗廟村生態(tài)停車場總用地面積1243畝;農(nóng)林科技研發(fā)及育種基地項目總用地面積1674.12畝;三產(chǎn)融合產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地項目總用地面積145.05畝，總建筑面積98160m’;漁倉智慧漁業(yè)項目總用地面積114.23畝，總建筑面積50674m;農(nóng)產(chǎn)品加工配送中心項目總用地面積155.73畝，總建筑面積133545m。（5）尚璞觀邸建設項目。尚璞觀邸建設項目（16號地住宅開發(fā)項目）位于金水科教園區(qū)楊金路與觀禮路交叉口西南角，項目占地3.3萬平方米，容積率2.5，總建筑面積11.11萬平方米。（6）麗悅上苑建設項目。麗悅上苑建設項目（76號地住宅開發(fā)項目）位于寶瑞路南側(cè)、馬林路西側(cè)，項目占地5.6萬平方米，容積率2.5，總建筑面積19萬平方米。合作模式：本項目采用“城市·合伙人+EPC＋O”的模式投資建設。通過公開程序選擇合作方，招標工作完成后，招標人發(fā)起設立“金水區(qū)城更綜合開發(fā)合伙企業(yè)（有限合伙）”，并成立項目公司或指定金水投資集團的全資子公司作為項目公司，用于項目投資建設。中標合作方或其指定的第三方負責認購有限合伙份額，對應金額按照建安費用1/6，首筆認購金額不低于5億元，在簽訂合同后3個月內(nèi)完成認購，年投資收益率為4.5%（含稅）。如項目實施過程中建安費用發(fā)生變化，則相應認購份額動態(tài)調(diào)整。金水投資集團與合伙企業(yè)在項目公司中所占股權(quán)比例為60%：40%。招標人授權(quán)招標人全資或控股子公司與項目公司簽訂融資代建協(xié)議，并與中標人簽訂勘察、設計、采購、工程施工合同。其中，各個子項分別計算工期、建設期及付款期。每個子項獨立設計、獨立驗收、獨立核算、獨立支付、獨立移交、獨立運營。第一名：中交第二公路工程局有限公司（牽頭人）
中交二公局第四工程有限公司（成員）
中交二公局中原建設有限公司（成員）
廈門特房建設工程集團有限公司（成員）
中交第二公路勘察設計研究院有限公司（成員）
廣州地鐵設計研究院股份有限公司（成員）
第二名：山西三建集團有限公司（牽頭人）
第三名：甘肅第四建設集團有限責任公司（牽頭人）
長春建工勘測規(guī)劃設計有限公司（成員）
河南省城鄉(xiāng)建筑設計院有限公司（成員）
