海航基礎(chǔ)遭上證所問詢：向大股東出售地產(chǎn)項(xiàng)目是海航否涉輸送利益

9月7日，海航基礎(chǔ)公告稱，基礎(chǔ)公司收到上海證券交易所對(duì)公司在不到一年時(shí)間將收購(gòu)的遭上證數(shù)個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目相繼出售，從而增加營(yíng)收業(yè)績(jī)的問詢問詢函。在該問詢函中，向大項(xiàng)目上證所提出了11個(gè)問題，股東要求海航基礎(chǔ)在9月14日之前以書面形式回復(fù)上證所。出售

海航基礎(chǔ)2017年半年報(bào)顯示，地產(chǎn)上半年?duì)I業(yè)收入為55.07億元，否涉扣除非經(jīng)常性損益后的輸送凈利潤(rùn)（以下簡(jiǎn)稱“扣非凈利”）約為11.95億元，同比增長(zhǎng)13277.12%，利益同時(shí)完成了2017年度業(yè)績(jī)承諾的海航77.92%。

值得一提的基礎(chǔ)是，海航基礎(chǔ)的遭上證營(yíng)收主要來(lái)源于處置英智建設(shè)、英平建設(shè)、問詢大新華雅秀、廣州寰城實(shí)業(yè)等投資性房地產(chǎn)。

公開資料顯示，2016年10月，海航基礎(chǔ)以260億元的對(duì)價(jià)向其股東海航基礎(chǔ)控股集團(tuán)收購(gòu)所持地產(chǎn)項(xiàng)目，增值率超過(guò)40%。同時(shí)，為保證交易價(jià)格的公允及標(biāo)的資產(chǎn)的盈利能力，海航基礎(chǔ)作出了業(yè)績(jī)承諾，承諾2016年至2018年扣非凈利分別不低于7.95億元、15.34億元和29.1億元。

在收購(gòu)項(xiàng)目不到一年的時(shí)間之后，6月份，海航基礎(chǔ)采取出售或置換的方式處置了英智建設(shè)、英平建設(shè)、大新華雅秀、廣州寰城實(shí)業(yè)等投資性房地產(chǎn)。海航基礎(chǔ)在公告中表示，處置這些項(xiàng)目是為了推動(dòng)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

對(duì)此，上證所要求公司對(duì)此進(jìn)行進(jìn)一步說(shuō)明，并說(shuō)明在收購(gòu)重組資產(chǎn)不到一年的時(shí)間又賣出的原因及重組決策是否審慎，說(shuō)明是否通過(guò)出售重組資產(chǎn)完成業(yè)績(jī)承諾。

此次的問詢函中在業(yè)績(jī)承諾方面，上證所要求海航基礎(chǔ)分別披露英智建設(shè)、英平建設(shè)、大新華雅秀及廣州寰城實(shí)業(yè)是否為通過(guò)2016年10月完成的重大資產(chǎn)重組注入公司的資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱重組資產(chǎn)）。如果是的話，要求公司分別披露注入時(shí)的賬面價(jià)值、所采用的評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值及交易價(jià)格、評(píng)估增值情況，并說(shuō)明上述資產(chǎn)在公司合并報(bào)表中的會(huì)計(jì)處理及依據(jù)。 此外，還要分業(yè)務(wù)披露主營(yíng)業(yè)務(wù)收入金額，其中涉及房地產(chǎn)收入的，分別按照直接出售房產(chǎn)項(xiàng)目和出售股權(quán)分別披露項(xiàng)目或公司名稱及收入金額與出售股權(quán)的公司名稱及收入金額。

海航基礎(chǔ)在8月31日稱，擬將公司持有的東方京海項(xiàng)目中84%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給海航集團(tuán)控制的海航實(shí)業(yè)。東方京海主要項(xiàng)目為北京海航國(guó)興城項(xiàng)目，目前已竣工，增值率為5.82%，增值1975萬(wàn)元。

上證所要求海航基礎(chǔ)補(bǔ)充披露該項(xiàng)目是否為重組資產(chǎn)，出售該項(xiàng)目對(duì)公司損益的影響，以及該項(xiàng)目的具體情況，如預(yù)售面積、預(yù)售金額、結(jié)算面積、結(jié)算金額等。其中還提到，該交易出售給關(guān)聯(lián)方的作價(jià)是否公允，是否涉及向大股東輸送利益。

截至收盤，海航基礎(chǔ)報(bào)13.03元/股，漲幅1.16%。

海航基礎(chǔ)原名”第一投資招商股份有限公司",系經(jīng)海南省股份制試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室1993年2月27日瓊股辦字〔1993〕31號(hào)文批準(zhǔn),于1993年5月由海南第一投資發(fā)展有限公司(后更名為"第一投資集團(tuán)股份有限公司")聯(lián)合海南川經(jīng)協(xié)作貿(mào)易公司(后更名為"海南金川股份有限公司")、海南鳳凰機(jī)場(chǎng)總公司(后更名為"海南機(jī)場(chǎng)股份有限公司")和海南光大國(guó)信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(后更名為"海南光大國(guó)際投資總公司")，以定向募集方式設(shè)立的股份有限公司,并于1993年5月12日在海南省工商行政管理局登記注冊(cè)，2002年8月6日在上海證券交易所掛牌上市。

2016年11月，海航基礎(chǔ)完成420億重大資產(chǎn)重組，其中注入地產(chǎn)及機(jī)場(chǎng)類資產(chǎn)260億，募集配套資金160億，轉(zhuǎn)型為全國(guó)性基礎(chǔ)設(shè)施投資運(yùn)營(yíng)商。該公司的母公司為海航基礎(chǔ)控股集團(tuán)有限公司，持股比例為57.56%，董事長(zhǎng)為黃秋，公司旗下業(yè)務(wù)主要為海航機(jī)場(chǎng)、海建工程、海航地產(chǎn)和海航海免。