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2014年樓市開年遇冷，中央整期房地產(chǎn)面臨諸多變局，冷觀房地產(chǎn)企業(yè)正處于一個激蕩的房地十字路口。對于未來樓市走向，產(chǎn)變場進(jìn)各方專家紛紛發(fā)表言論。局土

下一步到底會怎樣還不清楚，地市但有一點很明確：過去“人人皆可賺錢且越膽大越賺錢的入調(diào)時代結(jié)束了”。

在經(jīng)過幾個月的中央整期試探之后，6月26日，冷觀呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處正式發(fā)布文件，房地不再對購房人的產(chǎn)變場進(jìn)房屋套數(shù)進(jìn)行查詢。呼和浩特由此成為全國首個正式發(fā)文確定放開限購的局土城市。7月2日，地市在回應(yīng)取消限購的入調(diào)時候，濟(jì)南市建委回應(yīng)，中央整期有關(guān)政策正在研究。

與此同時，部分限購城市也按捺不住沖動，大范圍取消限購箭在弦上。

雖然取消限購被視為對房地產(chǎn)行業(yè)的利好，但目前的核心問題并不在限購，而在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展自身。用解決短期困境的方式來應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)面臨的長期問題，只會更不利于房地產(chǎn)行業(yè)乃至中國整體經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。

按照萬科總裁郁亮的觀點，目前是從黃金時代到白銀時代，仍然是“貴金屬”。但白銀畢竟不如黃金。等量的白銀養(yǎng)不活同樣多的房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)市場仍有利可圖，但從中“漁利”的將是非常少數(shù)的企業(yè)。