近年來(lái)，監(jiān)理人員執(zhí)業(yè)環(huán)境的局新監(jiān)理變化可能是相對(duì)最大的，也是開(kāi)工考核最多的：執(zhí)業(yè)范圍擴(kuò)大、總監(jiān)任職條件放寬、項(xiàng)目執(zhí)業(yè)門檻提高、設(shè)立設(shè)方資質(zhì)門檻降低報(bào)考門檻降低、費(fèi)用付部分工程取消強(qiáng)制監(jiān)理。由建

近日，江蘇省徐州市率先提出：

住建局：新開(kāi)工項(xiàng)目設(shè)立監(jiān)理費(fèi)用專戶！由建設(shè)方直接支付改為主管部門考核后支付！

全市新開(kāi)工的后支房屋建筑和市政工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理專戶存儲(chǔ)制度。
監(jiān)理費(fèi)用支付方式由建設(shè)方直接支付改為經(jīng)行業(yè)主管部門考核后支付。住建專戶直接支付主管

近日，局新監(jiān)理江蘇省徐州市人大常委辦公室印發(fā)《徐州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于改進(jìn)監(jiān)理費(fèi)用支付方式保障工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全的開(kāi)工考核決定》，自通過(guò)之日起施行。項(xiàng)目提出：

設(shè)立監(jiān)理費(fèi)用專戶，設(shè)立設(shè)方改進(jìn)費(fèi)用支付方式

采取合同約定的形式，監(jiān)理費(fèi)用支付方式由建設(shè)方直接支付改為經(jīng)行業(yè)主管部門考核后支付。

建設(shè)單位在辦理工程建設(shè)項(xiàng)目施工許可證前，應(yīng)將監(jiān)理服務(wù)費(fèi)一次性或分批次存入銀行專戶。

在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，建設(shè)行政主管部門應(yīng)查驗(yàn)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)足額存儲(chǔ)證明。

重點(diǎn)對(duì)總監(jiān)變更、到崗率進(jìn)行考核

重點(diǎn)對(duì)總監(jiān)變更，監(jiān)理人員配備及到崗率，違反監(jiān)理見(jiàn)證與旁站管理規(guī)定，未對(duì)安全文明措施費(fèi)支付等監(jiān)理行為進(jìn)行考核。

監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用按照考核結(jié)果支付，對(duì)考核合格的監(jiān)理企業(yè)，按監(jiān)管協(xié)議約定節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付;
對(duì)考核不合格或有不規(guī)范行為的監(jiān)理企業(yè)，行業(yè)監(jiān)管部門、監(jiān)理業(yè)協(xié)會(huì)要制定懲罰措施經(jīng)整改后按照監(jiān)管協(xié)議支付。

緊接著，徐州市住建局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)全市建筑領(lǐng)域工程監(jiān)理服務(wù)費(fèi)專戶管理的通知》（徐住建發(fā)〔2023〕182號(hào)），該文件自發(fā)布日起實(shí)施。明確提出：

全市新開(kāi)工的房屋建筑和市政工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理專戶存儲(chǔ)制度。

監(jiān)理費(fèi)存儲(chǔ)方式

監(jiān)理費(fèi)存儲(chǔ)，按照以下方式進(jìn)行：

1.監(jiān)理合同額在50萬(wàn)元及以下的，應(yīng)一次性存入專戶銀行；

2.監(jiān)理合同額在50萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的，首次應(yīng)存入50%監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，余額在工程項(xiàng)目首批主體驗(yàn)收之前一次性存入；

3.監(jiān)理合同額在500萬(wàn)元（含）及以上的，企業(yè)可制定分批次存入計(jì)劃，向主管部門申請(qǐng)分批存入專戶銀行。

監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用延期3個(gè)月支付情形

發(fā)現(xiàn)監(jiān)理企業(yè)有以下不規(guī)范行為之一的，責(zé)令整改，及時(shí)錄入系統(tǒng)作為考核依據(jù)。在整改完成后，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用延期3個(gè)月支付：

（1）項(xiàng)目總監(jiān)擅自變更或變更大于1次及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員與系統(tǒng)配備人員不一致的；

（2）項(xiàng)目總監(jiān)及其他監(jiān)理人員到崗率低于70%的；

（3）違反監(jiān)理見(jiàn)證、旁站管理規(guī)定，未按要求進(jìn)行建筑材料和隱蔽工程驗(yàn)收的；

（4）未按要求對(duì)分包單位資質(zhì)進(jìn)行審查的；

（5）危大工程管控不符合要求的；

（6）建筑工地?fù)P塵管控不力被行業(yè)主管、揚(yáng)塵管理機(jī)構(gòu)等部門通報(bào)的；

（7）出現(xiàn)質(zhì)量安全事故或發(fā)現(xiàn)重大隱患未及時(shí)上報(bào)主管部門的；

（8）未及時(shí)對(duì)安全文明措施費(fèi)支付及使用情況進(jìn)行考核、監(jiān)管的(包括：安全文明措施費(fèi)的支付情況，建設(shè)單位是否單獨(dú)列支，并按照施工合同約定予以及時(shí)足額支付；施工單位安全文明措施費(fèi)的使用情況)。

原文鏈接：http://www.windwing.com.cn/news/93b49499412.html

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