3月8日，萬科發(fā)布自愿性公告稱，公告公司已按票據尚未償還本金金額連同累計至到期日的組織利息資金合計約6.47億美元存入于代理行指定銀行賬戶，以全數償付到期票據本息。架構該票據將于2024年3月11日到期。調整

還債的同時，萬科南方區(qū)域發(fā)文宣布進行組織架構調整，公告重組8個城市公司，組織并涉及多位城市總人事換防。架構“此次組織調整是調整主動適應市場環(huán)境變化，匹配業(yè)務發(fā)展需要。發(fā)布”萬科南方區(qū)域方面人士表示。公告

具體來看，廣州與佛山兩個城市公司合并，架構業(yè)務由廣佛公司負責；

東莞與惠州城市公司合并，業(yè)務由東莞公司負責；

中山與珠海兩個城市公司合并為珠西公司，負責江門、中山、珠海業(yè)務；

福州與廈門兩個城市公司合并為福建公司，負責福州、泉州、廈門、漳州業(yè)務；

原南寧城市公司改為廣西公司，負責柳州、南寧業(yè)務；

海南公司負責海南業(yè)務；深圳公司負責深圳業(yè)務；萬溪公司負責相應合作業(yè)務。

隨著組織架構調整，相關管理者的職位也產生變動。

具體來看，廣佛公司總經理，為原廣州公司總經理曹江巍；

東莞公司總經理，為原東莞公司總經理李東；

珠西公司總經理，為原中山公司總經理畢玉東；

廣西公司總經理，為原惠州公司總經理陳致中；

福建公司總經理，為原溫州公司總經理卞文軍；

深圳公司總經理不變，仍為周嶸；

萬溪公司總經理不變，總經理仍為胡昊，聯席總經理仍為吳忠友；

海南公司總經理不變，總經理仍為張華。

原珠海公司總經理邢辰君，調任萬科南方區(qū)域營銷負責人；原福州公司總經理齊琳，調任萬科南方區(qū)域產品負責人；原南寧公司總經理辜慶永，調任萬科南方區(qū)域產城業(yè)務。

此外，免去繆川區(qū)域合伙人的職務，另有任用；免去梁少凡產城事業(yè)部首席合伙人、總經理的職務；免去卞文軍上海區(qū)域事業(yè)部溫州公司首席合伙人、總經理的職務。

萬科南方區(qū)域方面對第一財經表示，此次組織調整是主動適應市場環(huán)境變化，匹配業(yè)務發(fā)展需要，對城市公司做進一步重組配置，使組織更靈活、高效，更及時地響應項目需求。另一方面，公司堅持事人匹配、大江大海用人的理念，選定重組城市公司總經理中，既有當地提拔人選，也有跨單位調配的總經理，既有經驗豐富的老將，也有年輕干部代表。

對于上述萬科組織架構以及管理人員的人事調整，一名房地產業(yè)內人士對第一財經表示，這種縮減城市公司的情況，一般也與公司業(yè)務規(guī)模的收縮有關。

現實的情況是，隨著房地產市場的下行，萬科集團業(yè)務收縮，其員工數量也存在減少的情況。wind平臺統計的數據顯示，2022年，萬科集團的員工有131817人，較2020年高點的140565人減少了8748人。

萬科的主業(yè)是房地產開發(fā)，2021年以來，其銷售業(yè)績開始下滑，2023年的年度銷售金額已經降至3761億元，相當于2020年銷售金額的一半，已經跌至2016年的水平。今年以來，銷售端依舊低迷，1月，萬科實現合同銷售金額194.5 億元，同比減少了32%。銷售不暢，為了保證資金安全，萬科也減少了投資端的支出，根據中指研究院統計的數據，2023年，萬科的權益拿地金額為384億元，較2020年的1349億元大幅減少。

萬科南方區(qū)域是萬科集團銷售業(yè)績排名第二的區(qū)域，2022年其銷售金額為1039億元，同比減少28%，銷售金額占整個集團銷售金額的24.9%，僅次于上海區(qū)域。

值得一提的是，這已經是今年以來萬科內部的第二次比較大的組織架構和人事調整。今年1月，萬科集團宣布成立商業(yè)事業(yè)部，萬科7個區(qū)域的商業(yè)業(yè)務、印力集團統一并入商業(yè)事業(yè)部，原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，2023年加盟萬科集團的周軼群接任南方區(qū)域首席合伙人。（第一財經）