因環(huán)繞名勝古跡大雁塔、西安坐擁風(fēng)景怡人的規(guī)劃購套關(guān)系大唐芙蓉園，曲江房價一直在西安高居不下。局被價團(tuán)但在距離大唐芙蓉園不足1000米的曝半長慶坊二期，西安市規(guī)劃局191套團(tuán)購房，房紀(jì)價格竟然還不到周邊商品房售價的委監(jiān)委介一半。這是入調(diào)怎么回事？

　　業(yè)主：規(guī)劃局存關(guān)系房 價格低得離譜

　　“我們當(dāng)時購買的價格在1.1萬元/平方米，直到看到開發(fā)商的西安這張規(guī)劃局關(guān)系房表格之后，大家才明白了。規(guī)劃購套關(guān)系”5月25日，局被價團(tuán)有知情人士爆料稱，曝半位于西安市雁塔區(qū)紅專南路8號的房紀(jì)長慶坊二期，里面有多套房是委監(jiān)委介西安市規(guī)劃局的關(guān)系房，而且價格低得離譜，入調(diào)每平方米僅4000多元。西安

　　當(dāng)晚，爆料人還向記者展示了一份《長慶坊二期戶表明細(xì)（對外銷售）》住宅目錄，但這份住宅目錄并不完整。在這份上面標(biāo)有房號及名字的住宅目錄上，至少有17處房號下標(biāo)有“規(guī)劃局”或“規(guī)劃局關(guān)系”。

　　判決書顯示團(tuán)購房均價4495元/平方米

　　爆料人所說的“長慶坊二期”里面有規(guī)劃局關(guān)系房是否屬實呢？

　　在一知情人的幫助下，記者拿到了一份《西安市中級人民法院民事判決書》（2017）陜01民初378號。該判決書是一位權(quán)利人狀告開發(fā)商西安華浙置業(yè)有限公司欠錢未按期歸還，后申請法院對該項目部分房號進(jìn)行查封的判決。

　　在這份判決書中有幾個關(guān)鍵點，即這份判決書中的被告人（案外人）陳某系西安市規(guī)劃局員工，在2013年5月24日，與西安華浙置業(yè)有限公司簽訂《長慶坊二期住宅認(rèn)購合同書》，購房面積為200.07平方米，售價為4445元/平方米。

　　其中，長慶坊二期191戶為團(tuán)購住宅，從2012年開始，購房人資格審查、事項通知、交收房款、網(wǎng)簽、交房等具體工作，均由西安市規(guī)劃局工會參與協(xié)助西安華浙置業(yè)有限公司，分類、分批統(tǒng)一組織完成。

　　在這份判決書中的起訴部分，原告認(rèn)為被告人（案外人）陳某所購房4445元/平方米的價格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于該項目其余房屋每平方米1.3萬元的實際銷售價格。

　　根據(jù)法院判決書顯示，這批團(tuán)購房的銷售均價為4495元/平方米，記者隨后也從有關(guān)部門得到了證實。

　　多名規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)涉及低價購房

　　6月10日，隨著調(diào)查的進(jìn)一步深入，記者通過多方努力拿到了長慶坊二期完整的車位目錄。

　　對照《長慶坊二期戶表明細(xì)（對外銷售）》住宅目錄和車位目錄，參考西安市規(guī)劃局網(wǎng)站上公布的人員信息，記者很快就發(fā)現(xiàn)至少有十多位局領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)縣分局領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)單位負(fù)責(zé)人與名單上的姓名一致。

　　在車位目錄中顯示，多人都是兩個連號車位，通過查詢發(fā)現(xiàn)，這些人中既有西安市規(guī)劃局前任領(lǐng)導(dǎo)，也有現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)。

　　在開發(fā)商的《長慶坊二期戶表明細(xì)（對外銷售）》住宅目錄中，記者發(fā)現(xiàn)了其中的端倪。比如蘇某某，開發(fā)商在房號后注明：蘇某某（孫某某），開發(fā)商這樣在購房者名字后面有標(biāo)注的，至少有11處，而記者能從網(wǎng)上查到購房者信息的有八人，這些人均系西安市規(guī)劃局以前領(lǐng)導(dǎo)干部或者規(guī)劃系統(tǒng)干部。

　　團(tuán)購房價低于曲江2016年保障房價格

　　7月16日，記者從西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場處獲悉，長慶坊二期共有三棟樓，分別為1號、2號、3號樓，《商品房預(yù)售許可證》2014年10月份申請拿到。據(jù)了解，當(dāng)時西安市規(guī)劃局以4495元/平方米的均價團(tuán)購這批商品房時，價格明顯低于周邊商品房銷售價格，甚至低于曲江2016年保障房的價格。

　　1.以與長慶坊二期一路之隔的曲江六號銷售價格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為1.04萬元/平方米；2015年為1.3萬元/平方米；2016年為1.1萬元/平方米；2017年為1.2萬元/平方米；2018年為2.3-2.5萬元/平方米；

　　2.以長慶坊二期周邊的小區(qū)（包含老舊小區(qū)）銷售價格為例：2013年為1.1萬元/平方米；2014年為0.97萬元/平方米；2015年為1.3萬元/平方米；2016年為1萬元/平方米；2017年為1.1萬元/平方米；2018年上漲，上漲比例不一。

　　3.作為西安曲江新區(qū)唯一的一個保障房（限價商品房）項目——曲江林語限價商品房項目，西安市住房保障和房屋管理局2016年11月核準(zhǔn)銷售基準(zhǔn)價為5800元/平方米。

　　西安紀(jì)委監(jiān)委回應(yīng)：成立調(diào)查組介入調(diào)查

　　據(jù)@西安紀(jì)檢監(jiān)察 8月6日發(fā)布的最新消息，針對媒體報道的《西安市規(guī)劃局191套團(tuán)購房——大雁塔附近均價4495元/平方米》中所反映的情況，西安市紀(jì)委監(jiān)委已成立專項調(diào)查組介入調(diào)查，將根據(jù)調(diào)查情況，及時發(fā)布有關(guān)信息。