房屋滲漏、江蘇承重墻出現(xiàn)裂縫、試點(diǎn)陽臺斷裂、住宅質(zhì)量地基不均勻沉降……購房者以高昂價格購買住房后，工程卻常常被各種質(zhì)量問題困擾，潛缺即便在保修期內(nèi)，陷保險找到開發(fā)商維修也往往扯皮不斷，江蘇矛盾重重。試點(diǎn)江蘇省目前正在推行的住宅質(zhì)量一項新舉回應(yīng)百姓關(guān)切——

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省保監(jiān)局聯(lián)合制定的工程《關(guān)于推行江蘇省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點(diǎn)的實施意見（試行）》近日下發(fā)，兩部門還于上周召開推進(jìn)會議，潛缺要求各地抓緊制定具體試點(diǎn)方案，陷保險確立試點(diǎn)住宅項目和保障房項目，江蘇切實維護(hù)住宅所有權(quán)人的試點(diǎn)合法權(quán)益。試點(diǎn)工作將持續(xù)至2020年底。住宅質(zhì)量

“住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險”，是由住宅工程建設(shè)單位投保，保險公司根據(jù)保險合同約定，對在保險責(zé)任期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行修復(fù)賠償義務(wù)的保險。

“工程質(zhì)量潛在缺陷”則是指因設(shè)計、材料和施工等原因造成的工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定，并在使用過程中暴露出的質(zhì)量缺陷。

保險合同簽訂之后，保險公司將聘請符合資格要求的工程質(zhì)量安全風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)，對保險責(zé)任內(nèi)容實施風(fēng)險管理。工程質(zhì)量安全風(fēng)險管理機(jī)構(gòu)在工程完工后，將出具完整的最終檢查報告，報告中提及的質(zhì)量缺陷問題在整改完成前，不得通過竣工驗收。保險公司經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)投保的住宅工程，存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，且在竣工時沒有得到實質(zhì)性整改的，保險合同解除。

工程質(zhì)量保險是一個新生事物，目前國內(nèi)僅上海、深圳等城市有所實踐，可以借鑒參照的經(jīng)驗并不多。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨委書記顧小平表示，工程質(zhì)量保險只是為創(chuàng)新監(jiān)管方式、提高監(jiān)管效能、改革質(zhì)量監(jiān)管體制提供土壤支撐和平臺可能。工程建設(shè)參建各方的質(zhì)量終身責(zé)任和行業(yè)主管部門對于工程質(zhì)量的行政監(jiān)管責(zé)任，并不會隨著項目承保工程質(zhì)量保險而一并轉(zhuǎn)移給保險機(jī)構(gòu)。