今年1至5月，前月全國全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46075億元，山東同比增長11.2%，房地比1-4月份回落0.7個百分點(diǎn)。產(chǎn)投其中，資居宅新山東省完成3069.68億元，第住第排名廣東、開工江蘇、面積浙江之后，前月全國居第四位。山東值得注意的房地是，在山東，產(chǎn)投住宅投資占據(jù)絕對比重，資居宅新且前5月商品住宅新開工面積位居全國第一。第住第

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，開工前5月山東房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額中，住宅投資為2348.37億元，占比達(dá)76.50%。而全國的平均比重為73.3%。另外，前5月山東商品住宅新開工面積達(dá)6993.44萬平方米，較排名第二的河南多出1928.67萬平方米。

從銷售面積看，前5月山東商品房銷售面積為3976.54萬平方米，其中住宅為3552.08萬平方米，占比近九成。

在合富輝煌山東分公司副總經(jīng)理許傳明看來，山東房地產(chǎn)投資這一特點(diǎn)的形成，并不主要源自消費(fèi)者偏好，而更是受到土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響。“不過，從今后趨勢看，山東省將逐漸壓減建設(shè)用地中住宅用地的供給比重，而提高產(chǎn)業(yè)用地占比，為產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供土地資源保障。”

同時，記者注意到，前5月山東房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額的同比增速，也高于全國11.2%的增速水平，為16.23%。

“山東城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍在推進(jìn)中，且人口基數(shù)大，非城市人口‘進(jìn)城’需求大。這在一定程度上影響著山東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速。”許傳明對記者表示。

從土地購置面積上看，1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5170萬平方米，同比下降33.2%，降幅比1-4月份收窄0.6個百分點(diǎn)；土地成交價款2269億元，下降35.6%，降幅擴(kuò)大2.1個百分點(diǎn)。

對此，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，今年以來房地產(chǎn)投資增長保持了基本穩(wěn)定，1-5月的11.2%比1-4月回落了0.7個百分點(diǎn)。“但總體來看，仍然是一個比較高的增速。”