建筑工業(yè)化，未建指通過現(xiàn)代化的筑兩筑制造、運輸、大關(guān)安裝和科學管理的鍵詞建筑大工業(yè)的生產(chǎn)方式，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑業(yè)中分散的工業(yè)、低水平的化綠、低效率的色建手工業(yè)生產(chǎn)方式。它的未建主要標志是建筑設(shè)計標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)施工化，筑兩筑施工機械化和組織管理科學化。大關(guān)

綠色建筑，鍵詞建筑是工業(yè)指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約資源，化綠節(jié)能、色建節(jié)地、未建節(jié)水、節(jié)材 、保護環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑。

預制化率達到43%，用工量至少減少50%以上—

未來建房就像“搭積木”

發(fā)自成都建工集團

3月26日，在成都建工集團位于龍?zhí)端碌脑囼炆a(chǎn)線上，京川賓館的圍墻正在加緊制造。“先在我們這里生產(chǎn)好，到時直接運輸過去安裝就行。”成都建工集團建筑工業(yè)化項目負責人孔文藝，用“搭積木”來形容這種修建建筑的方式—“積木”在生產(chǎn)線上制造完成，到施工工地只需要按照說明書搭建就行。

其實，這種看起來科技感極強的建設(shè)方式，成都市早在2013年就開始著手探索。

“搭積木”建房子

“粘”得緊才不會散架

在生產(chǎn)線上，圍墻的柱子、墻身、壓頂正同時進行生產(chǎn)。壓頂和墻身之間，可以通過一個卡口和灌漿套筒進行連接—這個圍墻的組裝過程就像是在拼裝玩具模型。

這樣的房子牢固嗎？

孔文藝表示完全不用擔心。“這樣制造的建筑，國家是有明確標準的，滿足不了相應(yīng)條件，就不允許這么建設(shè)。”相反，通過建筑工業(yè)化方式建設(shè)的建筑，由于技術(shù)的先進，有著更高的抗震強度。

而要以“搭積木”的方式建房子，技術(shù)的難點就在“積木”與“積木”之間的結(jié)合點上。“我們從2013年就開始組織技術(shù)攻關(guān)，向一線城市學習經(jīng)驗。今年，成都市第一個新型建筑工業(yè)化示范工程綠地中心東村1號地塊幼兒園將正式建成，預制化率就達到了43%，而很多地方是從百分之幾開始的。”

孔文藝口中的預制化率，指的就是提前所建好的“積木”占整體建筑體積的比例。預制化率越高，則意味著使用的“積木”越多，積木之間的結(jié)合點就越多。“這就對我們的組裝技術(shù)提出了更高的要求，裝得不好，就經(jīng)不起震，容易散架。而我們現(xiàn)在的技術(shù)，結(jié)合點比混凝土還要牢固。”

不僅節(jié)能環(huán)保

還能降低用工量50%

作為成都市建筑工業(yè)化發(fā)展牽頭單位，去年一年，成都市建工集團由董事長楊祖華牽頭召開了10余次會議，專題研究建筑工業(yè)化發(fā)展。

為何要進行建筑工業(yè)化的轉(zhuǎn)型？“這是大勢所趨，也是未來建筑行業(yè)的發(fā)展方向。”楊祖華說。與傳統(tǒng)的修建方式相比，建筑工業(yè)化方式將全面提升建筑物的綜合品質(zhì)。“以往的建筑誤差是以厘米計算，而我們的則能控制在毫米級。”

不僅如此，新方式在節(jié)能環(huán)保上也有明顯的好處—減少用水量60%、木材用量近80%、建筑垃圾80%、建造綜合能耗70%……同時，施工場地粉塵也明顯降低，減少對空氣的污染。

另外，建筑工業(yè)化還能帶動包括設(shè)計、施工、建材等50多個關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)進行技術(shù)創(chuàng)新。并推進建筑業(yè)由勞動密集向技術(shù)密集轉(zhuǎn)變。“當我們的預制化率達到30%左右時，用工量將減少50%。”孔文藝說。

目前來看，與傳統(tǒng)方式相比，建筑工業(yè)化的模式在造價成本上要高10%到20%。“但今后，新方式的成本肯定會更低。”楊祖華介紹，隨著未來技術(shù)的不斷成熟，以及人力成本的不斷提升，新模式造價成本遲早有一天會低于傳統(tǒng)模式。

流水線上可實現(xiàn)個性化定制

裝修都省了

此外，建工集團還在設(shè)計一處保障房的建設(shè)。“這處保障房的預制化率將達到49%，樓梯、外掛板、疊合板、剪力墻等很多‘積木’都將提前在生產(chǎn)線上造好。”

而位于青白江的建筑工業(yè)化基地，也預計將于5月底正式建成。這個專門生產(chǎn)“積木”的基地，建成后在滿載狀態(tài)下，一年能生產(chǎn)滿足200萬平方米的建筑需求的“積木”，“相應(yīng)的，就能夠節(jié)水100萬噸，節(jié)電150萬度，縮短工期20%。。

不僅如此，建工集團還打算讓“積木”搭建得更加精致一些。“我們現(xiàn)在已經(jīng)掌握了‘反打外墻’的技術(shù)—造出來的墻壁，直接是帶有瓷磚的，裝好后外墻不用再處理了。”孔文藝想在此基礎(chǔ)上進行進一步深化，對內(nèi)墻的裝飾也進行個性預制，“根據(jù)客戶的方案，在制造‘積木’時，可以把地磚、墻紙等等相關(guān)的裝修內(nèi)容一并做上去，‘積木’搭好，房屋也就裝修好了。”

在位于青白江基地內(nèi)的三條生產(chǎn)線中，就有一條專門用于制造個性化的異形件。

另外，全預制化的板房，也是建工集團正在研究的項目。“預制化率達到100%，這個工地拆了，運送到那個工地再搭建好就能用。”孔文藝介紹，與現(xiàn)在的普通板房相比，這樣的板房不僅更加牢固，而且能夠循環(huán)使用。“只要保護得好，用幾十年都沒問題，不像現(xiàn)在的普通板房，只能用2到3次。”“我們還在和中國建筑、中國鋁業(yè)等單位進行全面合作，大力加快建筑工業(yè)化發(fā)展，到2016年，成都建筑工業(yè)化生產(chǎn)的面積將達到400萬到500萬平方米。”楊祖華說。

目前，成都市也正在制定相關(guān)政策，未來一些土地的拍賣，或許將綁定建筑工業(yè)化的條件，促進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。