綠地“攻城獅”的攻城獅技術(shù)革命

引言：當(dāng)企業(yè)面向未來站在一個新的時刻，他發(fā)現(xiàn)能夠穿越時代低谷的綠地，只有技術(shù)創(chuàng)新與革命。術(shù)革

綠地集團(tuán)的攻城獅工程師們喜歡被稱為“攻城獅”，因?yàn)楫?dāng)他們拿下了一個又一個城市的綠地超高層地標(biāo)時，那種感覺就像小獅子王辛巴一天天在長大。術(shù)革

11月23日，攻城獅綠地“攻城獅”和協(xié)作搭檔們又一次站在了產(chǎn)業(yè)的綠地風(fēng)口。在北京（樓盤）三元橋綠地金融中心展示廳舉辦的術(shù)革“新思維、新技術(shù)，攻城獅筑建未來——綠地集團(tuán)BIM&能源管理技術(shù)分享會”上，綠地綠地集團(tuán)展示了其在控制成本、術(shù)革節(jié)約能源中的攻城獅一項(xiàng)關(guān)鍵技能—BIM技術(shù)。

“基于綠地商辦產(chǎn)品開發(fā)的綠地總量而言，BIM的術(shù)革應(yīng)用所帶來的效率紅利及邊際紅利讓綠地集團(tuán)受益匪淺。”綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，綠地大量的超高層和商辦產(chǎn)品對復(fù)雜的技術(shù)工藝和精細(xì)化的專業(yè)配合要求極高，利用BIM技術(shù)可得到一個與線下一致的‘可以感知的虛擬空間’的全景展示平臺，不僅提升了各條線和合作方的協(xié)作效率，還可以在建筑落成后，利用其海量的信息和大數(shù)據(jù)進(jìn)行處理與分析，提升科學(xué)化運(yùn)營管理水平。

兩百米以上建筑必用BIM

其實(shí)很多人在一些科技視頻中曾見到過簡單的BIM技術(shù)，在一些科幻大片中往往會用三維立體技術(shù)對一些目標(biāo)性建筑進(jìn)行多維、透視的展示，以便清楚復(fù)雜性建筑的構(gòu)造，這和BIM技術(shù)的應(yīng)用有類似之處。

簡單來說，BIM是Building Information Modeling的縮寫，被稱為建筑信息模型。

BIM技術(shù)將建筑的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)控、營銷、運(yùn)維等各個階段整合在一個技術(shù)平臺上，為全方位、系統(tǒng)化的技術(shù)集成提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為項(xiàng)目的開發(fā)建造和運(yùn)營管理提供了大量數(shù)據(jù)，這些信息可真正的實(shí)現(xiàn)科學(xué)化開發(fā)、智慧化服務(wù)。

此項(xiàng)技術(shù)的進(jìn)步，顛覆了房地產(chǎn)和建筑行業(yè)依賴平面圖進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的傳統(tǒng)格局，是一項(xiàng)跨時代革命性的重大變革。

BIM技術(shù)的應(yīng)用，主要對超高層建筑的開發(fā)企業(yè)具有極強(qiáng)的后端效益，“BIM技術(shù)的價值，在于提升項(xiàng)目生產(chǎn)效率、提高建筑質(zhì)量、縮短工期、降低建造成本等多方面，尤其對大型建筑的效益明顯。”中國建筑(601668,股吧)研究院副總建筑師楊益華表示，從工期上來說，在BIM技術(shù)的協(xié)調(diào)下，整個項(xiàng)目工期一般可以縮短20%左右。

“更重要的是BIM技術(shù)的三維可視化，在前期可以進(jìn)行碰撞檢查，減少在建施工階段可能存在的錯誤損失和返工的可能性，優(yōu)化管線牌不方案。”綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于超高層、大規(guī)模的建筑項(xiàng)目來說，一點(diǎn)小的失誤或者返工，都可能造成極大的浪費(fèi)，拖慢工期，從而抬升整個項(xiàng)目成本。

綠地集團(tuán)京津事業(yè)部總經(jīng)理助理、技術(shù)總監(jiān)許茗劼介紹說：“從2014年開始，綠地集團(tuán)規(guī)定超過200米以上的產(chǎn)品就必須采用BIM技術(shù)進(jìn)行開發(fā)與運(yùn)維。”

其中，三元橋綠地金融中心就是綠地集團(tuán)攜手中國建筑設(shè)計(jì)院、博銳尚格節(jié)能技術(shù)股份有限公司共同打造的BIM全流程應(yīng)用的產(chǎn)品，且尚屬國內(nèi)首例。綠地上述負(fù)責(zé)人表示，除了三元橋綠地金融中心，綠地集團(tuán)還在望京綠地中心投入使用BIM技術(shù)。

另據(jù)了解，目前在建的綠地太陽宮項(xiàng)目將采用全程BIM技術(shù)進(jìn)行方案及施工圖設(shè)計(jì)，并可結(jié)合能源管理系統(tǒng)對項(xiàng)目的運(yùn)維提供支持，通過BIM技術(shù)可以向客戶進(jìn)行360°電子沙盤展示，項(xiàng)目區(qū)位、整體概況、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、外立面、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、部分園林等都可以立體三維形式展示，項(xiàng)目后期還可展示建筑整體用電量指標(biāo)、節(jié)能率、室外空氣參數(shù)等，為運(yùn)維單位提供建筑能耗大數(shù)據(jù)，提供制定節(jié)能方案的第一手資料。

“BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以進(jìn)行公共區(qū)域信息、垂直交通系統(tǒng)、公共區(qū)域視頻監(jiān)控、戶型三維展示等八大方面的展示，讓客戶對項(xiàng)目各方面的功能使用一目了然。”綠地太陽宮項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示。

綠地BIM的左膀右臂

在綠地集團(tuán)推廣使用BIM技術(shù)的過程中，有兩個重要的合作伙伴不可或缺，分別是中國建筑設(shè)計(jì)院和博銳尚格節(jié)能技術(shù)股份有限公司。

中國建筑設(shè)計(jì)院于1952年成立，先后設(shè)計(jì)完成了首都博物館、2008北京奧運(yùn)會國家主體育場、故宮保護(hù)、絲綢之路申遺等國家重點(diǎn)工程項(xiàng)目，累計(jì)獲得各類國際、國家及省部級設(shè)計(jì)獎項(xiàng)300余項(xiàng)。

而博銳尚格是國內(nèi)領(lǐng)先的智慧能源(600869,股吧)與設(shè)施管理解決方案供應(yīng)商，擁有最大的建筑設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)庫和BIM運(yùn)維核心技術(shù)及發(fā)明專利，服務(wù)超過400個各類公共建筑。

“綠地期望通過與兩位合作伙伴的戰(zhàn)略合作，把綠地金融中心項(xiàng)目打造成行業(yè)中BIM全生命周期應(yīng)用的標(biāo)桿性作品。”綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)了解，綠色建筑、智能管理已經(jīng)成為國內(nèi)超高層建筑的未來發(fā)展趨勢。

前幾個月在北京隆重召開2016中國國際建筑科技大會上，住建部建筑節(jié)能與科技司司長楊榕指出：“2015年中國城鎮(zhèn)化率已達(dá)到56％，隨著中國城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，也帶來交通擁堵、垃圾圍城、能源浪費(fèi)等問題，必須通過科技創(chuàng)新，提高城市發(fā)展質(zhì)量和管理水平。”

業(yè)內(nèi)人士指出，在高速發(fā)展的中國，綠色建筑對于城市更新意義重大，必須通過提升科學(xué)管理、加強(qiáng)科技技術(shù)水平來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，這自然也成為了開發(fā)企業(yè)當(dāng)下的核心命題。

清華大學(xué)無障礙發(fā)展研究院執(zhí)行院長邵磊在會上表示：“實(shí)現(xiàn)綠色建筑的目標(biāo)，不僅僅是提升技術(shù)應(yīng)用，而是創(chuàng)造一個更為友好、更為包容的人居環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然、人與建筑、人與人之間的和諧。”

綠地集團(tuán)正是秉承著這樣的理念，立足城市建設(shè)最前沿，不斷加強(qiáng)自主創(chuàng)新，將現(xiàn)代的規(guī)劃概念、包容性的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、先進(jìn)的智能和節(jié)能技術(shù)，運(yùn)用到綠色和人文的產(chǎn)品打造中，并堅(jiān)持對標(biāo)世界最高水平。

不久前，綠地集團(tuán)和清華大學(xué)針對無障礙環(huán)境研究項(xiàng)目達(dá)成的戰(zhàn)略合作，也同樣是在貫徹綠地“以科學(xué)創(chuàng)新締造一流產(chǎn)品、以優(yōu)良服務(wù)創(chuàng)造企業(yè)價值”的戰(zhàn)略規(guī)劃。

“期望綠地在建筑方面的技術(shù)進(jìn)步，讓廣大老百姓(603883,股吧)可以享受更多技術(shù)進(jìn)步所帶來的福利，同時也積極推動和引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。”多位建筑業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前我國對如何依托于科技技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，如何運(yùn)用科學(xué)管理提升智慧服務(wù)水平還有很多空白，綠地集團(tuán)對綠色建筑技術(shù)的探索有利于建筑行業(yè)的革新和發(fā)展。